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小微企业主或者个体工商户,房龄不超过30年.房产和公司所在区域上海,即可向贷款机构申请商住房产抵押生活支出贷款,二手现房大额消费贷款,房屋应急贷款,抵押个人住房资金周转贷款,公司购房合同抵押创业贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.需求.
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上海房屋抵押借资的流程：
1、向银行提出分期房产抵押大额贷款,分期现房教育贷款,抵押小产权房屋创业贷款,抵押农村自建住房教育贷款,抵押二手购房合同应急贷款等房屋借资申请;
2、上海借资银行受理后,对抵押房屋价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借资额度;
3、签定借资合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理房屋抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、上海借资银行放款（借资下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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抵押安置房产助学贷款,按揭房屋抵押建筑装修贷款,抵押分期住房商务活动贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等实力雄厚,与上海多家银行和借款机构有长期的合作关系,双方通过长期的房子抵押借款合作并建立了良好信誉基础.
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1、住房借资额度：50-180万,最高达1000万,需看抵押住房的价值是多少而定.
2、借资期限：1-10年期,10-20年期,10-30年期可选
3、借资利率：
5.39%-
6.35%左右（以咨询为准）
4、还款方式：上海住房借资等额本息、等额本金,先息后本！
对于上海现房抵押贷款,是对有大额资金需求的人准备的,现房抵押贷款额度大,利息低,贷款期限长,抵押全款房产助学贷款,安置房子抵押创业贷款,全款房屋经营贷款,抵押农村自建住房贷款,安置购房合同抵押大额贷款等业务成为大家选择的主要因素,贷款有风险,办理需谨慎.
上海住宅抵押借款对于住宅的要求:
1、上海住宅房龄在30年以内,个别银行和非银住宅借款机构可以接受15年以内的住宅,15年以上房龄的住宅一般只有个人垫资才能做.
2、上海住宅借款类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住宅价值符合申请小产权房产抵押出国留学贷款,自建房子建筑装修贷款,抵押适用房屋经营贷款,经济适用住房抵押出国留学贷款,抵押适用房本大额消费贷款等住宅借款机构的要求
4、抵押物（住宅）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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