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上海房产抵押借资所需资料：
1.办理抵押经济适用房产经营贷款,抵押自建房子大额贷款,商品房屋创业贷款,抵押全款住房周转贷款,企业房本抵押大额贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产的产权证;
5.上海借资人及配偶的征信报告书
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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、上海不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1、房产房龄要求,上海不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房产房龄在15年以后.
2、房产借款额度要求,上海房产借款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的房产具有40平米以上的面积
5、房产抵押借款,要求借款人的年纪在20~
60周岁之间,上海借款人年纪过大的需要家人一起办理.
上海家,是放心的地方！
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